Тема за све и свашта

[Rođaci]

a, preduzetnik je, nije firma
onda uradiš ovo što sam ti rekao za podnošenje tužbe sa napomenom da sud nađe njih dvoje preko MUP-a ili, kako ti je gilajdža savetovao, častiš neku mruiju da ti nađe njihovu adresu u bazi preko JMBG-a

to vidi sa ciganima, oni su dobri sa murijom, sigurno znaju nekoga ko bi pomogao


uz dokaz iz APR-a da je tu bila firma i svedoke, ne bi tebalo da bude problem da se dokaže da su oni živeli tu, a ovo što Lisica kaže da bi mogli da tvrde da su živeli tu uz dogovor da ćeš ti da plaćaš račune je već preterani pesimizam, sudije nisu imbecili, a i ljudi jako teško lažu pred sudom tako da se ne primeti da izmišljaju, iako svi misle da će lagano da izlažu sudiju


btw briši sliku sa prošle strane, neke reči se vide, evo upravo gledam na APR-u sve te podatke

[жабац]

to vidi sa ciganima, oni su dobri sa murijom, sigurno znaju nekoga ko bi pomogao


btw briši sliku sa prošle strane, neke reči se vide, evo upravo gledam na APR-u sve te podatke

Ласице, ласице, ти малени зецу...обрисаћу, хвала, мада ко мујебе матер, немаш шта много ни да видиш. Елем нашао сам неког, проверио ми је и човек нема адресу, ни једну у Србији. Претпостављам да има фиткивну, а она је пријављена код мене на тој гајби, пошто мурији треба пар месеци да је одјаве, тако да ни од тога нема ништа. Он није јаковљевиће, он је неки много озбиљнији преварант изгледа, ал наћи ћу га..
Хвала још једном, овог пута режем гркљан петлу.

[Rođaci]

e jebi ga
sledeći put ugovor i lična karta na uvid, odnosno izvod iz lične da se priloži uz ugovor

[Brdja]

Ugovor, da se lepo prijavi i plati porez na stanara i da se sve radi sa dokazima tj uplate da budu evidentirane. Jedino tako može posle po sudu da se tera pravda. Pošto je stanarima omiljeno da ne plate kiriju i račune i da se prave ludi. A pre nego što se izabere stanar lepo se traže 3 poslednje platne liste da se vidi koliko zarađuje i uzme se broj telefona od poslednjeg stanodavca koji se pozove i pita jel taj plaćao redovno. A depozit se uzme bar 400-500e, zavisi doduše kolika je kirija. Sa stokom ne možeš drugačije. Pa bolje da je prazan stan nego da se nađe budala koja će da stavi dugove i pobegne.

[Rođaci]

zakupni odnos ne zavisi od toga da li se plaća porez i da li je stanar prijavljen tu, tj. plaćanje poreza nije nužno da bi stanodavac bio siguran da će da da naplati zakupninu i druge eventualne troškove od zakupca

[друг члан]

U pravu je Brđa, imaju zakupci stana svi po soma plus evra u džepu da bi isplatili 500evra depozita, plus kiriju, i da im ostane za neku perecu u toku meseca. Zar nije bolje izdati stan preko agencije? Oni uzmu depozit, srede ugovor... Dosta stanodavaca traže da se prilikom plaćanja kirije prilože plaćeni računi od prethodnog meseca

[Brdja]

A čekaj, kako onda drugačije da dokažeš da je neko živeo u stanu a da nije plaćao? Tj. kako da budeš siguran da ćeš moći legalnim putem da naplatiš u slučaju dugova?

[друг члан]

Pa preko agencije, oni prave ugovor i uzimaju depozit. Naplaćuju se od zakupca, a račune tražiš da ti dostavljaju plaćene sa stanarinom

[1958]

I krvna slika je bitna

[Brdja]

Zato su Nemci pametni. 3 platne liste, potvrda od prošlog stanodavca, depozit u iznosu od 3 kirije, ako ti je kirija npr 500e plata mora da bude minimum 1500e. Grejanje i struja na tvoje ime pa se jebi posle ako ne plaćaš, voda i ostali troškovi se plaćaju uz kiriju. I da, potvrda od države koliko si zadužen i da li si ranije imao neka dugovanja. I sistem funkcioniše.

[Druidid]

Verovatno je Nemacki zakon drugaciji od naseg, ali mi nije logicno da obican stanodavac ima pravo da ti trazi 3 platne liste kao banka kad dizes kredit. Sta je sledece, zdravstveni karton da mu slucajno ne umres pa ne platis kiriju? Pa prva ta Nemacka nesto jede govna o privatnosti podataka i tim stvarima.
O pravnoj pozadini izdavananja stanova manje vise ne znam nista, ali iz iskustva podstanara vec dugi niz godina to mi deluje kao teska siva zona. Kao ti tu potpises neki ugovor (i to retko) koji ima neke tacke trt mrt, a niti pise iznos kirije niti se placa bilo kakav porez na taj prihod od izdavanja, bukvalno nista. Verovatno taj ugovor ima neku pravnu tezinu al to mi lici kao da ja sad nesto iz glave napisem, pa aj ti potpisi, daj podatke iz licne i eto imamo ugovor. Izdavanje stanova je jebeno, ne znam dal je jebenije onom ko izdaje ili onom ko trazi stan, naslusao sam se losih iskustava sa obe strane, al jbg kad to nije regulisano kako treba na nivou drzave ili mozda cak i jeste ali se u praksi postuje u 2% slucajeva.
U praksi vlasnik izdaje stan, celokupnu kiriju stavlja u svoj dzep i ne placa dinar poreza na taj prihod, ali zato postoji rizik da neka budala moze da mu usere ceo stan bez ikakvih posledica (pravnih ).

[bojan23]

Издајем гарсоњеру, једном месечно идем по кирију и плаћене рачуне, уђем у стан на минут видим јел све ок и ћао. Један месец да касни, пакуј пинкле, воздра.

[Brdja]

U Nemačkoj je zaštita podataka svetinja zato se potpisuju dodatni papiri gde god odeš, da ti dozvoljavaš da taj pročita tvoje podatke u određenu svrhu ili da da nekome zbog nečega. E sad, stanove ovde uglavnom izdaju firme, retko se pojedinac drnda oko toga. Mnogo stanova drže firme ili npr jedan lik je kupio celu zgradu pa izdaje. On plati firmi koja vodi računa o stanarima, zgradi itd, on samo uzima pare i briga ga. Tako uglavnom rade i pojedinci koji izdaju stanove. Neki traže odmah prilikom prijave ali u principu ne bi bas smeli odmah nego tek posle kad te uzmu u obzir za stan pa ti potpišeš da dozvoljavaš da vide tvoje platne liste i druge podatke i obavezuju se ili da unište ili ti vrate ako si dao u papirima (zato uglavnom traže preko mejla).

[3a_Cp6ujy]

Ako ima neko dobre volje da napise kako najlakse doci do strimova za NFL - ili da okaci linkove, hvala!

[Celavac]

http://buffstreamz.com/nfl-streams/
Vidi ovde

[reziser]

Шта ћеш кад је Мали Мокри Луг изашао на 1500 евра по квадрату у новоградњи.Онда људи живе приватно,онда налетиш на јајаре и гурну те на дно бунара са масом рачуна које нису платили.

Жена и ја сада гледамо да узмемо стан, боље да нисам гледао цене и да нисам имао посла са агенцијама. Невероватно је колико су скочиле цене за годину, у просеку око 25%

Новоградња је дошла на скоро 1600е на крају Миријева, сулудо. Само нека шиба и даље, док једном не дође до пуцања мехура, за који кажу да не постоји

Бежи од агенција,за качење огласа стана на нету,веб рекламицу,и шатро добар савет узму по 3-4%.
Баци неки инфо,може и пп,ако си где шта видео,да није папрено.

[Kibiców]

Ako ima neko dobre volje da napise kako najlakse doci do strimova za NFL - ili da okaci linkove, hvala!

https://home.nflbite.com/

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

[Etaoin]

Бежи од агенција,за качење огласа стана на нету,веб рекламицу,и шатро добар савет узму по 3-4%.
Баци неки инфо,може и пп,ако си где шта видео,да није папрено.

Узимају 2 процента на укупну цену стана. Гледао сам све, од Миљаковца од Миријева и цене су невероватне. Оно што је мени битно јесте да узмем стан у крају где могу нормално децу да прошетам, да има паркова, садржаја, што доста крајева у Београду нема. Ту је Нови Београд сјана опција, али уши отпадају какве су цифре. Миријево тренутно има заиста много станова у новоградњи, од Старог Миријева па све до окретнице, али узимајући обзир тренутне цене, не исплати се, али је крај пун младих парова са децом.

Оно што тренутно радим је скупљање лове за нешто из старе градње јер рецимо крај где сам ја (Професорска колонија), у целој околини могу да се нађу станови за око 1600е, а скоро сам био нашао један за 1500е квадрат, наравно, треба се нешто и уложити у реновирање. Нема повраћаја ПДВа за прве купце, попут мене, али узимајући у обзир локацију и оно што је нама као породици битно, то је далеко боља опција од новоградње на крају Миријева.

[Rođaci]

nemaš povraćaj PDV-a, ali imaš pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, što takođe nije loše

[Etaoin]

То свакако, али да ми је неко причао да ће бити оволико стресно, мислио бих да ме зајебава.